El precio competitivo de los bienes raíces en zonas residenciales de Dubái se alimenta del enorme potencial de crecimiento de la ciudad que se traduce en una valuación más sólida y un mejor retorno de la inversión a medida que Dubái sigue registrando un crecimiento sostenido gracias a sus firmes cimientos económicos.

En particular, el precio de los bienes raíces residenciales en Downtown Dubai de Emaar ofrece el valor más competitivo a quienes buscan inversiones seguras de corto o largo plazo en propiedades en ubicaciones privilegiadas. Aunque es sede de atracciones emblemáticas y posee una infraestructura superior, el precio promedio en Downtown Dubai es de apena US$550 (AED 2.020) por pie cuadrado.

En comparación, los precios promedio de las propiedades* en otras ciudades son considerablemente más altos. Hong Kong encabeza la lista con US$11.000 por pie cuadrado, seguida de Tokio (US$7.600), Londres (US$5.300), París (US$4.400), Moscú (US$4.250), Nueva York (US$4.100) y Shanghái (US$2.125).

En la ciudad que es puerta al mundo, el Aeropuerto Internacional de Dubái registró la llegada de más de 43 millones de pasajeros en la primera mitad de 2018 y más de 88,2 millones en 2017. Dubái es el cuarto destino más visitado del mundo y el año pasado recibió a más de 15,8 millones de turistas que pernoctaron, y 10,44 millones al terminar agosto de este año.

El apetito de los inversionistas por bienes raíces de lujo en las zonas céntricas de Dubái como Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate y Emaar Beachfront se han disparado en meses recientes gracias a la fuerte demanda de inversionistas internacionales de alto poder adquisitivo.

Pese al aumento de la demanda, la ciudad ofrece los índices más competitivos en bienes raíces residenciales en comparación con otras ciudades internacionales, además de un retorno de la inversión significativamente alto. Por ejemplo, si se le compara con el rendimiento preferencial de 3,6% en Nueva York,* Dubái promete un rendimiento en bienes raíces residenciales de 7,5%, haciéndola una de las ciudades más seguras para generar valor mediante la inversión en propiedades. Los rendimientos preferenciales en otras ciudades clave son: Pekín (6,2%), Boston (4,1%), Bruselas (4,5%), Chicago (5,3%), Fráncfort (3,3%), Hong Kong (2,7%), Londres (3,5%), Los Ángeles (4,3%) y Madrid(3,8%).

Los precios competitivos y los rendimientos sólidos, aunados al diseño de clase mundial, las impresionantes instalaciones para cada estilo de vida y la céntrica ubicación son los principales factores que atraen a los inversionistas a las propiedades en Dubái, como sucede en Downtown Dubai, el destino de ocio y estilo de vida más visitado del mundo, donde The Dubai Mall ha recibido a 80 millones de visitantes anuales por cuatro años consecutivos.

* Según JLL Global Real Estate Health Monitor, publicado en febrero de 2018